一夜间松绑，亦庄最后的价格洼地要起飞？

      北京城市副中心通州区推出最严“限购令”7年后，通州区的台湖、马驹桥两地解除“双限购”。

      调整后，通州区的台湖、马驹桥与当前北京市其他区的限购政策一致，亦庄经开区的区域发展进一步得到整合。

      11月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会和北京市通州区人民政府发布通知称，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

      这意味着台湖、马驹桥地区将不再执行通州限购的“双限”政策。

      据了解，通州区自2015年8月起执行的限购政策被称为“双限”政策，该政策要求在符合北京市限购政策的前提下，仍需满足在通州区缴纳社保或落户等条件，在北京各区中最为严格。

      具体包括，已在京拥有一套住房的京籍已婚家庭，需满足在通州区落户满3年，或近3年在通州区缴纳社会保险或个人所得税；非本市户籍无房居民家庭，需要近3年在通州区缴纳社会保险或个人所得税。

      北京经济技术开发区管理委员会在解读上述通知时称，解除通州两区域“双限购”，是为强化经开区对亦庄新城台马地区规划建设管理，提升治理能力，同时保持区域商品住房政策一致性。

    “下一步，经开区将结合亦庄新城发展建设情况，按照‘一区一策’要求，针对亦庄新城各类产业人才、中心城区疏解、区域职住平衡、亦庄新城房地产市场平稳健康发展，研究实施住房政策，推动国际一流高端产业综合新城高质量快速发展。”北京经济技术开发区管理委员会称。

      2019年，北京市政府下发《北京市人民政府关于加快推进北京经济技术开发区和亦庄新城高质量发展的实施意见》，赋权经开区工委、管委会对亦庄新城225平方公里（其中核心区60平方公里、大兴部分87平方公里、通州部分78平方公里）实行统一的规划和开发建设。

      据央广网消息，在2019年11月，《亦庄新城规划（国土空间规划）》中将马驹桥、台湖京津高速以西部分划入亦庄新城，但台湖、马驹桥在行政区上，仍然归属通州。因此在“台马”地区购房，需满足通州的限购要求。

      美联物业北京研究部认为，区域两大板块“双限购”的正式取消，对当下北京楼市来讲是一个利好因素，两大板块的区位承接了亦庄、通州带来的利好，未来仍有较大的发展空间，对于之前想购买这些片区但没有资质的人群来说，目前是一个入市的好时机。

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