京南亦庄开发区选房分析-教育资源篇

一、关于亦庄和开发区重点教育资源说明

亦庄一小、亦庄二小、北京八中亦庄分校、北京小学亦庄分校，这4个学校属于亦庄镇政府管辖，走大兴区招生入学政策。其中亦庄一小、亦庄二小、北京小学亦庄分校对口直升人大附经开学校北校区（原亦庄中学），北京八中亦庄分校是十二年一贯制公立学校。

建华实验学校、人大附经开学校、亦庄实验学校、人大附亦庄新城学校（在建、已招生第一届）、北京二中亦庄学校（在建），中芯国际（私立）、耀华国际（私立），这几个学校归北京经济技术开发区管辖，都是从小学到初中、高中都有的学校，走开发区社发局制定的招生入学政策。

北京经济技术开发区和大兴区是北京市政府并列行政单位，开发区核心区位于大兴区亦庄板块，包括亦庄大部分区域和瀛海、旧宫、台湖、马驹桥部分区域，有扩区规划。

亦庄镇属于大兴区，并不全部是属于北京经济技术开发区，目前部分行政管辖是重合的，其中教育政策和资源目前是分开管理的。

二、亦庄镇入学政策

各小学根据学位情况按照以下顺序进行招生：第一批次是符合条件的本市户籍适龄儿童，第二批次是在本镇购房且符合条件的非本市户籍适龄儿童，第三批次是在本镇租住且符合条件的适龄儿童。如果划片学校学位不足，由镇教委协调本镇其他小学接收，如本镇其他小学也无法接受，将由大兴区教委在全区范围内协调解决。

三、亦庄镇所属学校招生范围

1、亦庄镇第一中心小学

莱茵河畔、米兰天空、富源里、星岛家园、贵园小区、星岛假日、广德苑、瀛景园、燕景佳园。

本片区位于南五环外，亦庄核心区西北角，临近地铁亦庄线亦庄桥地铁站，是成熟的老社区，房屋大多建成于2000年左右，社区配套成熟，房源较多。

2、亦庄镇第二中心小学

泰河园一里、泰河园一里二区1—4号楼、泰河园三里、泰河园四里一区1—4号楼、泰河园七里、鹿海园一里、鹿海园三里、博客雅苑、亦城茗苑。

3、北京八中亦庄分校

晓康家园、晓康东里、天尊苑、三羊里、尊爵府、金色漫香林、芳苑、远洋天著、和成景园。

本片区位于路东去五环以外，亦庄路东区北部，有回迁社区也有高品质住宅，距离轨道交通地铁17号线北神树站或者亦庄线文化园站都在2.5公里左右。

4、北京小学大兴分校亦庄学校

中信新城、中信墅、枫丹壹号、枫丹雅苑、怡景名苑、南海雅苑、紫禁壹号院、棠颂别墅。

本片区位于亦庄河西区北部，南海子公园东北部，位于凉水河公园和南海子公园之间，以高品质住宅（洋房、别墅）为主，也有较便宜的两限房小区（中信新城）。

四、开发区入学政策

1.监护人在开发区购房的本市户籍适龄儿童；

2.开发区户籍且监护人在本市无房的适龄儿童（要求户籍同监护人在一起，且落户时间在2019年8月31日前，其中开发区单位集体户籍适龄儿童要求监护人至少一方为该单位集体户籍并在户籍所在单位工作）；

3.监护人租住开发区公租房的本市户籍适龄儿童；

4.开发区营商合作局认定的台胞子女、开发区组织人事部认定的华侨子女、全国博士后管理部门开具的《博士后研究人员子女介绍信》及其父（或母）的《博士后研究人员进站备案证明》（加盖博士后设站单位公章）、现役军人证件及部队师（旅）级政治工作部门开具的随军家属身份确认函、其父母一方本市常住户籍登记卡、市人力社保部门为其父（或母）签发的《北京市工作居住证》或《北京市工作居住证确认单》等能确认身份函件的非本市适龄少年儿童按本市户籍对待。

5.通过街道办事处“证明证件材料”初审、经各职能部门联合审核，取得开发区社会事业局开具的“非本市户籍适龄儿童少年在京中小学就读审核批准书”的适龄儿童。

五、北京经济技术开发区2020年幼升小入学划片范围

5、人大附中北京经济技术开发区学校

林肯公园（住宅）、新康家园、听涛雅苑、梅园小区、大雄城市花园、管委会宿舍、博客雅居、东晶国际、金泰公寓、一品亦庄、一栋洋房、鹿鸣苑、长新花园别墅、浉城百丽、卡尔生活馆、赢海庄园、金地格林小镇、上海沙龙、大雄郁金香舍、中央公馆、中芯花园等小区居民子女，符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。

亦庄镇所属villa、天宝园二里（原大粮台地区）和境界三个小区符合经开区入学条件的小区业主子女。

本片区为开发区核心区，学校招生覆盖面较广，办学规模大。也是开发区非常热门的学校，所属片区有中高端住宅，也有普通商品房社区，周边配套发展成熟。

6、北京亦庄实验小学（十一学校）

瀛海镇南海家园一里、南海家园二里、南海家园三里、南海家园四里、南海家园五里、南海家园六里、南海家园七里等七个社区内（含亦庄镇宝善村）回迁居民子女，符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女，小学直升亦庄实验中学。

本片区只限回迁户子女，买房上中教实验瀛海小学，划片没有商品房可购房上学社区，人才子女凭开发区调剂可入学。

7、北京市建华实验亦庄学校

通泰国际公馆（住宅）、经开壹中心（住宅）、汀塘小区（以实际入住为准）、亦城文园、亦城景园、亦城科创家园、定海园公租房居民子女，符合经开区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。

通州区台湖镇定海园一里、定海园二里、定海园三里三个小区符合经开区入学条件的回迁居民子女。

本片区位于亦庄路东区南部。轨道交通有亦庄轻轨T1、地铁亦庄线经海路和次渠南地铁站。地铁17号线和亦庄火车站，相对来说轨道交通发达。周边配套较少，但是产业丰富，通泰国际公馆和经开壹中心为2015年开盘小区，部分房源满二原值较高，经开汀塘为18年开盘小区，目前有新房在售，均为商品房社区，房屋租金和房价年后呈明显上涨趋势，推荐重点关注。定海园为2005年建成的回迁房社区，有二手房在售，普遍总价低，原值较低，购房需要北京资质即可，购房可上次渠小学，不能上建华实验学校。

8、亦庄镇第二中心小学

亦城茗苑、博客雅苑、悦廷茗苑小区居民子女（公租房）。

开发区安排所属小区子女上亦庄二小。

9、人大附亦庄新城学校（在建）

海梓府、金茂悦、金茂逸墅、金域东郡、金茂府居民及业主子女。

今年已上人大附亦庄新城学校（第一届招生，借址开学），去年这几个小区子女是上建华的多。

本片区多为高端住宅小区，房子比较新，多满二房源，房屋原值较高，小区离南海子公园、地铁8号线瀛海站都比较近，不过本片区周边配套一般，产业一般，好多区块待引进建设，同时周边新盘较多。

10、北京二中亦庄分校

本学校建设中，主要覆盖周边新盘业主子女，暂未开校招生，招生片区及政策待定。

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