毗邻小米！京东方290亿新项目选址亦庄

近期，经开区又迎大项目落地，根据京东方官方公告显示，公司将在经开区投资建设京东方第6代新型半导体显示器件生产线项目，总投资达290亿元。

至于项目选址何地，公告中仅仅提到，项目用地拟选址经开区亦柏路与融兴街交口东南侧，不过通过亦柏路、融兴街这两点信息，基本可以确定京东方新项目将选址经开区路南区。

京东方的新项目具体位于路南区哪里呢？

依据目前规划，公告中提到的亦柏路与融兴街交口东南侧区域主要由两宗大体量地块组成，分别是N43地块（N43M1地块、N43M2地块）与N44M1地块。

 

依据早年北汽公告显示，其中的N43地块整体均为北京高端智能生态工厂用地，而N43M1地块已经于2018年出让并开始投建，尚未开发的N43M2地块或作为北汽二期适时启动，因此N43地块被京东方占用的可能性不大。

 

就在今天，北京土拍市场挂出一宗工业用地，该地块就是位于经开区路南区的N44M1地块，其占地约42万平方米。依据上市文件要求，该地块将用于建设半导体显示器件生产线项目。

无论是用地规模还是落地项目，N44M1地块均与京东方公告中的要求完全吻合。

因此作者推测，斥资260亿投建的京东方第6代新型半导体显示器件生产线项目，不出意外将选址于北汽高端智能生态工厂南侧地块——N44M1地块，与小米汽车项目相邻。

未来，奔驰、北汽、小米、京东方四巨头将互为友邻，齐聚路南区、马驹桥金桥片区。

可预见的未来，这四家大型企业的员工也将涌入该区域，加速周边——尤其是路南区VII-2街区、马驹桥金桥片区的开发建设。

此外，根据相关规划显示，规划中的市郊铁路亦庄线远期将向北延长与S6线相汇，并在路南区预留有一座客运站，初步选定于亦柏路与融兴街交口，临近路南区VII-2街区。

而随着多家大型企业的入驻与轨道交通的预期，路南区VII-2街区作为经开区最后一片尚未整体开发的区域，未来有望发展成为新的一片宜居宜业区。

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