沿着京沪高速一路驶入北京经开区

相衔接的东环中路与东环南路

共同串联起了

兴盛、运成、锦绣和景园四条街

位于经开区东环中路的星网工业园片区

坐拥“兴盛”与“运成”

放眼处是满目“锦绣”“景园”繁荣

△北汽蓝谷。

在接续完成低效资源盘活

实现园区风貌提升后

星网工业园显意气风发

作为区域园区产业地标之一

星网工业园是经开区城市更新篇章中

不可或缺的一笔

今年7月12日，在首届北京城市更新论坛上，园区标杆项目“星网·北汽蓝谷”项目被评为北京城市更新优秀案例。昔日传统手机制造龙头诺基亚与今天新能源汽车龙头北汽蓝谷的“接棒”，既是星网工业园的华丽转身代表，亦是不同时代背景下北京经开区对“高精尖”产业筛选的到位诠释。

且将时间的指针拨回到2000年。这一年，为了吸引当时作为高端产业的手机产业入驻，北京经开区以17宗35.1万㎡土地作价参股的形式与诺基亚成立中外合作企业北京星网工业园有限公司，一座世界级通信生产基地——星网(国际)工业园在这片土地上拔地而起。随后，北京经开区在没有作业可抄、没有样本可看的情况下，大胆创新，不断优化产业环境，借助“星网”，把DHL、揖斐电、三洋能源、富士康、威讯半导体等近20家重量级手机制造和零配件供应厂商聚集于此，打造了以诺基亚为中心的传统手机制造产业集群。众巨头在北京经开区这一最大的“园中园”里进行平等合作。同时，零距离、零库存的“星网工业园模式”随之诞生。朝发夕至在彼时的星网工业园是一个不是神话的神话。

△诺基亚。

随着智能手机的出现与快速占领市场，2014年，曾辉煌一时的诺基亚传统手机业务退出了历史舞台。“星网工业园这块地交给谁、怎么交成为了一道亟待解决的难题。既要把牢入驻企业的质量，又要调动腾退企业的积极性。”北京亦庄城市更新有限公司（简称“城市更新公司”）副总经理秦元高告诉记者，彼时的北京星网工业园有限公司作为辖区“腾笼换鸟”平台公司，在北京经开区领导统筹下，几经协调，终于使得诺基亚星网工业园以合理成本腾退。随后入驻的正是后来北京经开区新能源汽车产业体系的代表——北汽新能源研发中心。至此，星网工业园转型成功，开始了新的使命——支持北汽新能源世界级创新科技中心的建设发展，同时带动新能源汽车产业上下游企业落地，推动该产业新生态的形成。2018年，城市更新公司再次以园区作价入股方式支持北汽蓝谷上市，持续释放产业用地的本源价值。以产业空间的升级优化为手段，让土地这一生产要素向创新企业流动，北京经开区为升级发展储备了足够潜力。

△星网工业园规划图。

随着城市更新被纳入国家战略和《北京经济技术开发区关于城市更新产业升级的若干措施》的出台，经开区城市更新国有平台公司完成了从推动简单的“腾笼换鸟”向综合性、复合型“城市更新”的跨越升级，其内容也从简单的单一项目转型进入片区更新。星网工业园片区内先后清退了富士康、三箭和众鼎等一批劳动密集型企业，在不改变原有土地性质和建筑主体结构的情况下，通过空间的修缮、改造，以“工改工”的模式，推动了工业用地的循环利用。这时的星网工业园片区产业按下了更新迭代的“快速键”。

诺基亚传统手机走了，北汽新能源来了。作为北京城市更新优秀案例，星网工业园承载了不同时代的产业内容，却又延续了集群发展的产业逻辑。其实，星网工业园只是始终站在高精尖产业前沿的北京经开区盘活存量产业空间，引领城市更新产业升级，加快培育具有战略领航性、示范带动性、科技引领性的产业集群，打造具有全球影响力的高精尖产业主阵地的一个缩影。但从某种意义上来说，无论是从一片荒芜到满天星光的星网工业园，还是从最初的3.83平方公里“长大”到225平方公里的亦庄新城，都是在恪守初心的同时，大胆求索、不断创新，完成了一次又一次转身，实现了一次又一次升级，最终满足了这个时代对它的昂扬预期，也遇到了那个更好的自己。

来源：北京亦庄官方发布