比邻亦庄，潮白河云谷—打造科创产城社区

编辑：亦庄办公楼　　　发布时间：2020-10-01

交通：项目紧邻燕潮大桥，距离京秦高速1.8公里仅5分钟车程；距京平高速8.5公里，12分钟车程；距通燕高速7公里，车程15分钟；距北京行政副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，距首都国际机场25公里，多维交通，方便快捷。

用地面积：70109㎡，总建筑面积：177075.22㎡，地上建筑面积：140218㎡，地下建筑面积：36860.22㎡，容积率2.0，绿地率7％，全地下停车位470个。园区自持比例达30%，为入园企业提供会议室、移动办公室、培训室、餐厅、咖啡厅、健身房、员工公寓等硬件配套设施；同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。

产品信息：项目产品分为平墅、企业平层、企业独栋。
平墅：面积区间为318-480㎡，首层层高为3.6米，2-5层3.39米，5-8层5.96米，一层产品赠送庭院，大概面积约45-50㎡左右。二层赠南北露台，南露台约45.39㎡北31.11㎡+19.15㎡。三层赠南露台，约南29.37㎡。四层五层赠独立庭院可单独电梯入户，庭院大概45.14㎡。6~8楼层高为5.96可做复式，5.96层高复式无任何压抑感，全明户型，通透设计，功能区域各处划分，赠送面积多，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳。

企业平层：面积区间为334㎡-487㎡，首层层高4.2米，二层3.45米，3~6层5.96米，一层产品赠送南侧独立庭院，庭院面积约66㎡二层产品赠送侧边大露台，侧边露台约95㎡。三楼产品层高5.96米可做复式并赠送南侧露台，南侧露台约38㎡。4-6层层高5.96米可做复式，5.96米层高无任何压抑感，全明户型，通透设计。


企业独栋：面积区间为420㎡左右，赠送负一层152㎡左右、下沉式庭院15㎡左右、车位及备用车位，赠送庭院40㎡左右，一层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米，属于市场上稀缺产品，同面积段下，合院产品能实现更高的容积率，合围式建筑利用与保温防寒，庭院及负一层可做设计成为休闲场所，也可以用来做员工餐厅。超大的赠送面积，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳，屋顶花园也可以用来工作之余的休闲和洽谈空间，营造高品质舒适的工作环境。


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